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下川ビルディング株式会社
事業内容

大森・蒲田など城南地区を中心に展開する貸しビル企業
賃貸事務所・店舗物件を豊富にラインナップ

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賃貸事務所

賃貸店舗

マンション経営

駐車場経営・管理

ビル管理・メンテナンス

堅実・誠実な姿勢を堅持しつつ、
新しい時代の不動産ニーズに、
応えてまいります。

  弊社は、これまで数多くのビルを建設すると共に、中古ビルの取得・リニューアルも併せて手がけてまいりました。
  創業当初は、本社のある城南地区を中心に地元密着型のビル開発を進めてまいりましたが、現在はそのエリアを広く首都圏へと拡大しつつあります。ビルの用途も、当初はオフィスビルが中心でしたが、立地や時代のニーズに対応して住居用マンションや商業施設が入った物件なども取り扱うなど、業務をさらに拡充しています。
  しかし、私どもが大切にしているのは、所有するビルの数を増やすことではなく、入居されている皆様の安全性と快適性に重点をおくことでございます。警備会社と提携した24時間体制の集中管理業務はもちろん、入居者皆様のご意見やご希望などもきめ細かく反映させたメンテナンス・リニューアルを随時行うなど、安全で快適な空間づくりを推進しています。
  また、関連会社の(株)ミオモンド と力を併せることで、貸しビル業にとどまらず、売買や仲介などの業務まで手がけるなど、不動産全般を見据えた企業へと成長を遂げています。

安全で快適なビル環境をご提供します。

清掃・衛生管理業務
清掃イメージ
毎日の巡回により管理員が建物共用部および外周部を常にクリーンに維持すると共に、専門業者による定期・特別清掃を行うなど、ビルの美化に努めています。
●日常清掃
建物共用部および外周部の清掃、ゴミ搬出、飲料水残留塩素の測定など
●定期清掃
床面清掃、受水槽・高架水槽・汚水槽等の点検、カーペットクリーニング、外壁清掃、ガラス清掃、給排水衛生関係設備の検査および清掃
●その他
害虫駆除
設備管理業務
空調設備フォト
各種の設備機器を点検・保守・整備しビルが正常に機能するよう、高度な技術でメンテナンスを励行しています。
●電気通信設備の運転保守
受変電設備・防災設備・照明設備等の各種メンテナンス
●空調設備の運転保守
給排気ファンオーバーホール、冷暖房機設備の保守点検
●給排水設備の保守点検
●防災設備の保守点検
●エレベータの保守点検
●シャッターの保守管理
テナント対応業務
ビル室内補修
テナント内の設備のトラブルなどには早急に対応します。さらに、お客様のご依頼に応じて二次対応が必要になった場合は、別途費用にて業者発注も行います。
●店舗管理
●テナントが引き起こした事故処理
火災・盗難・漏水・電気事故・ガス漏れ事故
●テナント室内の修理・清掃・その他(基本的には別途費用にて業者発注)
建築物の補修、建具・備品等の補修、室内クリーニング、害虫駆除、錠前交換、残材・不要物処理・空調排気関係・給排水関係・電気関係・防災設備等の不備に対処
●その他(対応処理法は業務により異なります)
看板工事、内装工事管理、騒音・臭気対処、テナント室内工事立会い、消防その他官庁関係書類の代行作成、室内調査
24時間監視業務・緊急出動業務
管理センターフォト
本社ビル10階に設置した管理センターにてビル共有部の各施設を24時間遠隔監視しています。火災警報、エレベーター異常、受水槽満・減水、高架水槽満・減水、汚水槽満水、停電等に異常が発生した場合は、速やかに緊急出動し一時対応を行います。
ビル管理イラスト